Sur Morocco Business, nous explorons les opportunités de soutien disponibles pour les Marocains Résidant à l'Étranger (MRE) souhaitant investir dans leur pays d’origine. Le logement au Maroc constitue un enjeu crucial, et l'État marocain met en place des mesures pour aider les MRE à accéder à un logement décent et abordable. Dans cet article, nous allons détailler cette aide au logement dédiée aux MRE, les conditions d’éligibilité, le montant de la subvention, ainsi que les démarches nécessaires pour en bénéficier.
L’aide au logement pour les MRE : objectifs et avantages
Le programme d’aide au logement au Maroc vise à soutenir les familles marocaines de la diaspora et à leur offrir la possibilité d’investir dans une résidence principale au Maroc. Ce programme, encadré par le Ministère de l’Aménagement du Territoire National, de l’Urbanisme, de l’Habitat et de la Politique de la Ville, accompagne financièrement les ménages pour l’acquisition d’un bien immobilier. Avec une durée d'application prévue jusqu'en 2028, cette mesure s'inscrit dans la continuité des initiatives de l'État pour développer le secteur immobilier et améliorer le cadre de vie des citoyens.
Montant de l'aide au logement pour les MRE
Le montant de la subvention octroyée aux MRE varie en fonction du prix du bien immobilier :
Pour les logements d’une valeur inférieure ou égale à 300 000 dirhams : l’aide au logement est de 100 000 dirhams.
Pour les logements entre 300 000 et 700 000 dirhams : le montant de l’aide s'élève à 70 000 dirhams.
Cette aide contribue à réduire de manière significative le coût d’achat d'un bien immobilier, rendant la propriété plus accessible pour les MRE.
Quels sont les critères d’éligibilité ?
Les conditions pour bénéficier de cette subvention au logement sont les suivantes :
Nationalité : Être citoyen marocain, y compris les MRE.
Propriété : Ne pas posséder de bien immobilier au Maroc.
Non-bénéfice d’une autre aide au logement : Ne pas avoir bénéficié d’aides similaires par le passé.
Ancienneté du logement : Le permis d’habiter doit dater au minimum de janvier 2023, et le logement doit être une première vente.
Quelles sont les démarches pour demander l’aide ?
Pour faciliter l'accès aux démarches administratives, une plateforme en ligne, Daam Sakane, est mise à disposition. Dès janvier 2024, les MRE peuvent suivre les étapes ci-dessous pour déposer leur demande :
Choisir le bien immobilier : Sélectionnez un bien destiné à devenir votre résidence principale.
Créer et compléter votre dossier sur Daam Sakane : Remplissez la demande sur la plateforme en fournissant les informations nécessaires.
Finaliser avec un notaire : Une fois la demande validée, le notaire chargé de la vente perçoit la subvention au nom de l’acheteur, et s'occupe des formalités de transaction.
Quels sont les documents à fournir ?
Pour compléter votre demande, les pièces suivantes sont requises :
Une copie de votre carte d'identité nationale.
Le permis d’habiter du bien immobilier.
Un certificat de non-propriété.
Procédure de Validation et Délai de Traitement
Les demandes sont traitées par la Caisse de Dépôt et de Gestion (CDG). Après vérification, un justificatif est émis dans un délai de 7 jours pour permettre au demandeur de finaliser l’achat avec son notaire. La subvention est ensuite versée au notaire sous 15 jours pour conclure la transaction.
Pour garantir l’accessibilité du programme, des points de service sont mis en place pour les bénéficiaires sans accès numérique, permettant ainsi de compléter la demande gratuitement avec assistance.
Coûts et durée du processus
Le processus de demande est gratuit, à l'exception des frais de notaire, plafonnés à 2 500 dirhams TTC pour les biens de 300 000 dirhams ou moins. La durée de traitement prend en général un mois, et l’octroi d’un éventuel crédit est garanti sous 20 jours.
Conclusion
L’aide au logement pour les MRE représente une opportunité pour les Marocains de la diaspora de concrétiser leur projet immobilier au Maroc. En facilitant l’accès à la propriété, l'État marocain renforce les liens avec les MRE et dynamise l’économie nationale. Les MRE souhaitant bénéficier de cette aide peuvent, grâce à Morocco Business, suivre l’actualité et les nouveautés autour des démarches et des opportunités d’investissement immobilier au Maroc.
Cet article est une ressource précieuse pour comprendre les conditions et maximiser les chances de bénéficier de cette aide exclusive dédiée aux MRE.