Catégorie : MRE

La diaspora marocaine, forte d’environ 5 millions de personnes joue un rôle crucial dans l’économie du Maroc, notamment à travers les transferts d’argent qu’elle envoie chaque année. Ces flux financiers représentent une source importante de devises pour le pays et soutiennent aussi bien les familles que le développement des infrastructures et des investissements locaux.

1. Les transferts de fonds de la diaspora marocaine

En 2023, les transferts de fonds de la diaspora marocaine ont atteint un montant record de 10 milliards de dollars, soit environ 100 milliards de dirhams, selon les chiffres de Bank Al-Maghrib. Ce chiffre représente environ 7% du PIB du Maroc, un pourcentage qui dépasse celui de nombreux pays africains et montre l’importance de ces flux financiers pour l’économie nationale.

Les principales régions d’origine de ces transferts incluent :

• Europe : Environ 80% des fonds proviennent des Marocains résidant dans des pays européens, principalement la France, l’Espagne, et l’Italie.
• Amérique du Nord : Les Marocains installés aux États-Unis et au Canada contribuent également à ces transferts, bien que dans des proportions plus modestes.

2. Utilisation des transferts d’argent

Les transferts de fonds sont principalement destinés à des usages familiaux, tels que :

• Le soutien familial : Une grande partie des fonds est utilisée pour subvenir aux besoins quotidiens des familles, y compris la nourriture, l’éducation et la santé.
• L’immobilier : Une proportion significative des transferts est investie dans l’achat de biens immobiliers. En 2023, environ 30% des fonds transférés ont été alloués à des projets immobiliers.
• L’investissement productif : Une partie des transferts est de plus en plus orientée vers des investissements productifs, notamment dans les petites entreprises et les projets agricoles.

3. Impact économique des transferts d’argent de la diaspora marocaine

Les transferts de la diaspora ont plusieurs impacts économiques positifs :

• Stabilité macroéconomique : En apportant des devises étrangères, les transferts aident à réduire le déficit de la balance des paiements et à stabiliser les réserves de change du Maroc. Selon Bank Al-Maghrib, les réserves de change sont passées à plus de 36 milliards de dollars en 2023, grâce en partie aux fonds transférés.
• Lutte contre la pauvreté : Ces fonds jouent un rôle crucial dans la réduction de la pauvreté et l’amélioration des conditions de vie, notamment dans les régions rurales où les opportunités économiques sont limitées.
• Stimulation de la demande intérieure : En augmentant le pouvoir d’achat des ménages, les transferts contribuent à stimuler la consommation intérieure, qui est l’un des moteurs de la croissance économique au Maroc.

4. Réformes et initiatives gouvernementales

Pour maximiser l’impact de ces flux financiers, le gouvernement marocain a mis en place des incitations fiscales et des programmes visant à encourager la diaspora à investir davantage dans des projets productifs au Maroc. Des programmes comme le Fonds MDM Invest sont conçus pour faciliter les investissements de la diaspora dans des secteurs tels que l’industrie, les technologies, et l’agriculture.

5. Comparaison internationale

Le Maroc fait partie des pays les plus dépendants des transferts de fonds de sa diaspora, avec des montants représentant 7% du PIB. À titre de comparaison, d’autres pays émergents comme les Philippines ou l’Inde affichent des proportions similaires, soulignant l’importance de ces flux financiers pour les économies en développement.

Conclusion

Les transferts d’argent de la diaspora marocaine sont une source vitale de devises et ont un impact significatif sur l’économie du Maroc. Ils contribuent non seulement à soutenir des millions de familles, mais aussi à stabiliser les réserves de change et à stimuler l’investissement. Avec des initiatives pour canaliser ces fonds vers des secteurs productifs, l’impact de la diaspora pourrait encore croître dans les années à venir, renforçant ainsi l’économie marocaine à long terme.

Le Maroc, grâce à sa stabilité politique, sa proximité avec l’Europe et ses réformes économiques, offre un cadre attractif pour les investisseurs, notamment pour les Marocains Résidant à l’Étranger (MRE). Le Royaume reconnaît le rôle crucial des MRE dans le développement du pays et met en place une série d’incitations pour les encourager à investir. Si vous êtes un MRE souhaitant diversifier vos investissements ou contribuer au développement de votre pays d’origine, voici pourquoi le Maroc représente une opportunité unique.

1. Exonérations fiscales attractives pour les MRE

Le Maroc offre des avantages fiscaux significatifs aux MRE, en particulier pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier, l’industrie ou le commerce. Parmi ces avantages, on peut citer :

• Exonération de la TVA pour les achats immobiliers effectués par les MRE souhaitant acquérir un logement ou un bien à but commercial.
• Exonération de l’impôt sur le revenu (IR) pour une durée limitée, permettant de maximiser les rendements financiers durant les premières années d’investissement.
• Avantages fiscaux dans les zones franches, telles que Tanger ou Casablanca, qui offrent des réductions d’impôts pour les entreprises créées dans ces régions.

Ces mesures incitent les MRE à placer leur capital au Maroc tout en bénéficiant de conditions fiscales avantageuses.

2. Subventions et aides à l’investissement pour les marocains résidant à l’étranger

Le gouvernement marocain propose également des subventions et des aides pour soutenir les projets des MRE dans divers secteurs, notamment l’agriculture, le tourisme, et l’industrie. Ces incitations financières peuvent inclure :

• Subventions à l’investissement dans des projets stratégiques ou prioritaires pour le développement du pays.
• Prêts à taux réduits offerts par les institutions bancaires marocaines en partenariat avec l’État pour soutenir les entrepreneurs MRE.
• Aides spécifiques pour les startups et les jeunes entrepreneurs, avec un accompagnement dans les démarches administratives et le financement.

Ces mesures montrent que le Maroc valorise la contribution de sa diaspora et cherche à encourager son engagement dans l’économie nationale.

3. Investissement immobilier : un secteur en plein essor

L’immobilier reste l’un des secteurs les plus prisés par les MRE. Le Maroc, avec des villes comme Casablanca, Marrakech et Tanger, connaît un développement urbain rapide. Les MRE bénéficient de conditions préférentielles pour l’acquisition de biens immobiliers, notamment à travers des programmes dédiés aux expatriés. Les avantages incluent :

• Accès facilité au crédit immobilier pour les MRE via des partenariats entre banques marocaines et organismes financiers étrangers.
• Exonérations fiscales sur l’achat d’un premier bien immobilier au Maroc.

Investir dans l’immobilier marocain, que ce soit dans une résidence principale, une maison de vacances ou un bien locatif, permet de diversifier son patrimoine tout en bénéficiant d’un cadre juridique sécurisé.

4. Accompagnement à la création d’entreprise

Le gouvernement marocain a mis en place un écosystème complet pour l’accompagnement des MRE souhaitant lancer leur propre entreprise au Maroc. À travers des initiatives telles que les Centres Régionaux d’Investissement (CRI) et des programmes spécifiques dédiés aux MRE, les entrepreneurs bénéficient de :

• Un accompagnement personnalisé pour les démarches administratives.
• Des formations et des conseils sur les opportunités de marché et la gestion d’entreprise.
• Des facilités de financement avec des taux d’intérêt préférentiels pour les projets innovants ou dans des secteurs stratégiques.

Ces dispositifs renforcent la volonté du Maroc d’intégrer davantage ses MRE dans le tissu économique national.

5. Potentiel de croissance et opportunités d’investissement

En investissant au Maroc, les MRE participent à l’essor d’une économie en pleine transformation. Les secteurs porteurs incluent l’agriculture biologique, les énergies renouvelables, les technologies de l’information, et le tourisme, avec des opportunités diversifiées à travers le pays. Le Royaume se positionne également comme une porte d’entrée vers le marché africain, offrant des débouchés potentiels pour les entrepreneurs désireux de se développer sur le continent.

Pourquoi suivre Morocco business ?

Vous souhaitez en savoir plus sur les différentes incitations à l’investissement au Maroc ? Morocco business vous propose des analyses détaillées et des conseils pratiques pour vous guider dans vos démarches. Ne manquez aucun des futurs articles où nous aborderons plus en profondeur chacun de ces avantages : exonérations fiscales, subventions, création d’entreprise, et plus encore

1. Pourquoi Daam Sakane ?

Instauré sous l’égide de Sa Majesté le Roi Mohammed VI le 17 octobre 2023, le programme d’Aide Directe de l’État pour le Soutien au Logement « Daam Sakane » s’inscrit dans la vision 2024–2028 pour renforcer l’accès à un logement décent et lutter contre l’exclusion sociale. Il vise à :

• Garantir le droit à un logement sûr et abordable
• Faciliter l’accès à la propriété pour les ménages à faible revenu et la classe moyenne
• Renforcer la solvabilité et le pouvoir d’achat des citoyens
  Ce guide Daam Sakane vous permettra d’avoir toutes les clés afin de réaliser votre projet et devenir propriétaire au Maroc.

2. Qui peut en bénéficier ?

Pour être éligible, vous devez :

• Être de nationalité marocaine
• Ne pas être propriétaire d’un logement au Maroc
• Ne pas avoir déjà bénéficié d’une aide au logement de l’État
• Destiner le bien à votre résidence principale pour au moins 5 ans
• Acquérir un logement neuf (1ʳᵉ vente) d’au moins 2 pièces, dont le prix ne dépasse pas 700 000 DH TTC
• Disposer d’un permis d’habiter délivré à partir du 1ᵉʳ janvier 2023
• En plus des conditions déjà listées, les logements sociaux réglementés au Maroc – dont le prix de vente est plafonné à 250 000 DH TTC  sont automatiquement éligibles. Concrètement, si vous achetez un logement social à 250 000 DH, vous recevrez 100 000 DH d’aide, et n’aurez à financer que 150 000 DH net.

3. Montants de l’aide & profil des bénéficiaires

• 100 000 DH pour un logement ≤ 300 000 DH TTC
• 70 000 DH pour un logement entre 300 001 DH et 700 000 DH TTC . En 2024, 37 % des bénéficiaires ont perçu 100 000 DH et 63 % ont reçu 70 000 DH. Parmi les premiers dossiers validés, 26 % concernent des Marocains Résidant à l’Étranger (MRE) et 74 % des résidents au Maroc.
• Les frais de notaire sont plafonnés à 2 500 DH pour les logements ≤ 300 000 DH 

4. Étapes détaillées pour faire votre demande

Le programme est 100 % digitalisé via le portail web et une application mobile (gérée par la CDG / CNRA) :

• Portail web : www.daamsakane.ma 
• Application mobile : « DAAM SAKANE » (iOS & Android)

Étape 1 : création de compte

1. Accédez à www.daamsakane.ma et téléchargez l’app Mon e-ID de la DGSN.
2. Acceptez les conditions de confidentialité et d’utilisation.
3. Scannez le QR code pour lancer le contrôle d’identité (poser votre CNIE sur le dos de votre téléphone).
4. Saisissez votre numéro de téléphone, validez le code reçu par SMS, puis définissez un mot de passe.
5. Confirmation de la création du compte.

Étape 2 : soumission de la demande

1. Sélectionnez la région et la commune du bien visé.
2. Choisissez la tranche de prix et précisez si vous êtes MRE (indication facultative : IDCS).
3. Vérifiez toutes les informations saisies, puis envoyez la demande.
4. Vous recevez sous 7 jours une notification (pré-acceptation ou rejet) par SMS et sur votre espace.

Étape 3 : suivi et dépôt chez le notaire

1. En cas de pré-acceptation, téléchargez le reçu depuis le menu Mes demandes.
2. Remettez ce reçu à votre notaire, qui dépose l’ensemble des pièces dans un délai maximal de 30 jours.
3. Après vérification, vous recevez la notification de l’acceptation définitive et l’État procède au versement de l’aide.

5. Délais à prévoir

• Pré-acceptation : ≤ 7 jours après soumission
• Dépôt des pièces chez le notaire : ≤ 30 jours après pré-acceptation
• Acceptation définitive & versement : généralement quelques jours après dépôt complet

6. Procédure en ligne & alternatives

Plateformes officielles

• Portail Daam Sakane : daamsakane.ma
• Application mobile : « DAAM SAKANE » sur Play Store / App Store
• Vidéos explicatives sur le portail MH​PV pour prendre en main la plateforme

Bugs et solutions de contournement

De nombreux utilisateurs signalent des problèmes de connexion, d’identification via Mon e-ID ou de réception de SMS. Pour y remédier :

1. Passez du mobile au poste fixe (ordinateur) ou vice-versa ; changez de navigateur ou videz le cache.
2. Utilisez l’app si le site web plante, et inversement.
3. Consultez la section Contactez-nous du portail ou de l’app pour déposer une réclamation.
4. Visionnez les tutoriels vidéo sur MH​PV pour vous guider pas à pas.
5. Sollicitez l’aide des promoteurs immobiliers partenaires (Chaabi Lil Iskane, Addoha, Al Omrane…) qui proposent souvent un accompagnement.

7. Conseils pour une demande réussie

• Préparez vos documents (CNIE, compromis de vente, justificatifs de revenu) en amont.
• Vérifiez la qualité des scans et leur lisibilité.
• Anticipez les SMS en disposant d’une ligne mobile active.
• Suivez régulièrement l’avancement via votre espace personnel.
• En cas de blocage, n’hésitez pas à déposer une contestation via l’onglet « Mes réclamations ».

8. Obligations et interdiction

Les bénéficiaires doivent respecter, sous peine de restitution de l’aide :

1. Usage en résidence principale pendant au moins 5 ans à compter de la date d’acceptation définitive.
2. Interdiction de revente ou de cession du logement dans les 5 premières années.
3. Occupation effective : en cas de non occupation, l’aide peut être révoquée.
4. Précision pour les Marocains Résidant à l’Étranger (MRE) :
   • Exigence de « résidence principale »Les MRE doivent eux aussi satisfaire à l’obligation de dédier le logement à une « résidence principale » pendant 5 ans à compter de l’acceptation définitive de l’aide.
   • Alternative pour non-résidents. Puisqu’ils ne peuvent occuper personnellement le bien, les MRE peuvent :
     1. Le mettre gratuitement à disposition de leur conjoint, ascendant ou descendant en ligne directe (enfant, parent),
     2. Ou conclure un bail gratuit envers ces mêmes personnes afin de respecter la condition de résidence principale.
   • Sanction en cas de non-respect. Toute cession, location payante ou mise à disposition à un tiers hors de ce cercle familial avant la fin de la période de 5 ans entraîne la restitution totale de la subvention.
   
   Conclusion du guide Daam Sakane
   Daam Sakane constitue une opportunité sans précédent pour les Marocains et les MRE désireux d’accéder à la propriété. En suivant scrupuleusement ce guide et en adoptant les solutions de contournement proposées, vous maximisez vos chances de bénéficier rapidement de cette aide étatique et de sécuriser votre projet de vie.

Sur Morocco Business, nous explorons les opportunités de soutien disponibles pour les Marocains Résidant à l’Étranger (MRE) souhaitant investir dans leur pays d’origine. Le logement au Maroc constitue un enjeu crucial, et l’État marocain met en place des mesures pour aider les MRE à accéder à un logement décent et abordable. Dans cet article, nous allons détailler cette aide au logement dédiée aux MRE, les conditions d’éligibilité, le montant de la subvention, ainsi que les démarches nécessaires pour en bénéficier.

L’aide au logement pour les MRE : objectifs et avantages

Le programme d’aide au logement au Maroc vise à soutenir les familles marocaines de la diaspora et à leur offrir la possibilité d’investir dans une résidence principale au Maroc. Ce programme, encadré par le Ministère de l’Aménagement du Territoire National, de l’Urbanisme, de l’Habitat et de la Politique de la Ville, accompagne financièrement les ménages pour l’acquisition d’un bien immobilier. Avec une durée d’application prévue jusqu’en 2028, cette mesure s’inscrit dans la continuité des initiatives de l’État pour développer le secteur immobilier et améliorer le cadre de vie des citoyens.

Montant de l’aide au logement pour les MRE

Le montant de la subvention octroyée aux MRE varie en fonction du prix du bien immobilier :

Pour les logements d’une valeur inférieure ou égale à 300 000 dirhams : l’aide au logement est de 100 000 dirhams.

Pour les logements entre 300 000 et 700 000 dirhams : le montant de l’aide s’élève à 70 000 dirhams.

Cette aide contribue à réduire de manière significative le coût d’achat d’un bien immobilier, rendant la propriété plus accessible pour les MRE.

Quels sont les critères d’éligibilité ?

Les conditions pour bénéficier de cette subvention au logement sont les suivantes :

• Nationalité : Être citoyen marocain, y compris les MRE.
• Propriété : Ne pas posséder de bien immobilier au Maroc.
• Non-bénéfice d’une autre aide au logement : Ne pas avoir bénéficié d’aides similaires par le passé.
• Ancienneté du logement : Le permis d’habiter doit dater au minimum de janvier 2023, et le logement doit être une première vente.

Quelles sont les démarches pour demander l’aide ?

Pour faciliter l’accès aux démarches administratives, une plateforme en ligne, Daam Sakane, est mise à disposition. Dès janvier 2024, les MRE peuvent suivre les étapes ci-dessous pour déposer leur demande :

• Choisir le bien immobilier : Sélectionnez un bien destiné à devenir votre résidence principale.
• Créer et compléter votre dossier sur Daam Sakane : Remplissez la demande sur la plateforme en fournissant les informations nécessaires.
• Finaliser avec un notaire : Une fois la demande validée, le notaire chargé de la vente perçoit la subvention au nom de l’acheteur, et s’occupe des formalités de transaction.

Quels sont les documents à fournir ?

Pour compléter votre demande, les pièces suivantes sont requises :

• Une copie de votre carte d’identité nationale.
• Le permis d’habiter du bien immobilier.
• Un certificat de non-propriété.

Procédure de Validation et Délai de Traitement

Les demandes sont traitées par la Caisse de Dépôt et de Gestion (CDG). Après vérification, un justificatif est émis dans un délai de 7 jours pour permettre au demandeur de finaliser l’achat avec son notaire. La subvention est ensuite versée au notaire sous 15 jours pour conclure la transaction.

Pour garantir l’accessibilité du programme, des points de service sont mis en place pour les bénéficiaires sans accès numérique, permettant ainsi de compléter la demande gratuitement avec assistance.

Coûts et durée du processus

Le processus de demande est gratuit, à l’exception des frais de notaire, plafonnés à 2 500 dirhams TTC pour les biens de 300 000 dirhams ou moins. La durée de traitement prend en général un mois, et l’octroi d’un éventuel crédit est garanti sous 20 jours.

Conclusion

L’aide au logement pour les MRE représente une opportunité pour les Marocains de la diaspora de concrétiser leur projet immobilier au Maroc. En facilitant l’accès à la propriété, l’État marocain renforce les liens avec les MRE et dynamise l’économie nationale. Les MRE souhaitant bénéficier de cette aide peuvent, grâce à Morocco Business, suivre l’actualité et les nouveautés autour des démarches et des opportunités d’investissement immobilier au Maroc.

Cet article est une ressource précieuse pour comprendre les conditions et maximiser les chances de bénéficier de cette aide exclusive dédiée aux MRE.