Dix grands projets d'infrastructures au Maroc

Le Maroc poursuit sa dynamique de développement en lançant des projets d'infrastructures ambitieux, certains encore en phase de réflexion ou de construction. Ces projets, qui visent à moderniser le pays et à renforcer sa compétitivité, couvrent plusieurs secteurs stratégiques, de l'énergie aux transports, en passant par l'urbanisme. Voici un tour d'horizon de 10 principaux projets en cours au Maroc.

1. Stade de Casablanca

Le projet du plus grand stade du monde à Casablanca est l’un des plus attendus dans le cadre des préparatifs pour la Coupe du Monde de la FIFA 2030, que le Maroc co-organisera avec l’Espagne et le Portugal. Ce stade futuriste devrait pouvoir accueillir plus de 100 000 spectateurs et sera un symbole de la modernité et des ambitions sportives du Maroc.

2. Nouvelle ligne à grande vitesse Marrakech-Agadir

Le prolongement de la Ligne à Grande Vitesse (LGV) reliant Marrakech à Agadir est en cours de réflexion. Ce projet stratégique vise à désenclaver le sud du Maroc et à renforcer les connexions économiques et touristiques entre les deux régions. Une fois achevée, cette ligne devrait considérablement réduire le temps de trajet entre ces deux pôles économiques.

3. Centre Hospitalier Universitaire (CHU) de Rabat

Un nouveau Centre Hospitalier Universitaire (CHU) est en projet à Rabat, visant à améliorer l’accès aux soins et à renforcer les capacités hospitalières dans la capitale. Ce projet fait partie d’un programme plus large de développement du secteur de la santé au Maroc.

4. Port Dakhla Atlantique

Le Port de Dakhla Atlantique, actuellement en phase de réalisation, fait partie des grands projets pour développer les infrastructures du sud du Maroc. Ce port servira de plateforme commerciale stratégique, notamment pour le commerce avec l'Afrique subsaharienne, tout en contribuant au développement des provinces du sud.

5. Le grand théâtre de Rabat

Le Grand Théâtre de Rabat, conçu par l'architecte Zaha Hadid, est un projet culturel ambitieux en cours de réalisation. Situé sur les rives du Bouregreg, ce théâtre futuriste aura une capacité de 1 800 places et comprendra également un amphithéâtre en plein air, des galeries et des espaces de spectacles polyvalents. Ce projet vise à renforcer l'attrait culturel de la capitale marocaine et à positionner le Maroc comme un acteur majeur dans les arts et la culture en Afrique et dans le monde arabe

6. Hydrogène vert au Maroc

Le Maroc, déjà leader en énergies renouvelables, planifie de devenir un acteur clé dans la production d'hydrogène vert. Plusieurs projets sont à l’étude pour exploiter cette nouvelle source d'énergie propre, avec l’objectif d’attirer des investissements internationaux et de répondre à la demande mondiale croissante en hydrogène.

7. Autoroute Tiznit-Dakhla

Le projet d’extension de l’autoroute Tiznit-Dakhla, visant à relier le centre et le sud du Maroc, est en cours de réalisation. Cette infrastructure améliorera l’accessibilité des provinces du sud, contribuant au développement socio-économique de ces régions et facilitant les échanges commerciaux avec l'Afrique subsaharienne.

8. Complexe portuaire Nador West Med

Le Nador West Med est un projet de complexe portuaire en cours de construction dans la région de Nador. Destiné à devenir un hub énergétique, ce port facilitera le transport des hydrocarbures et des marchandises. Il jouera un rôle stratégique dans le renforcement des infrastructures portuaires du Maroc.

9. Cité Mohammed VI Tanger Tech

La Cité Mohammed VI Tanger Tech, un projet industriel géant développé en partenariat avec la Chine est en phase de planification et de développement. Ce parc industriel devrait attirer des entreprises internationales dans les secteurs technologiques, offrant des milliers d'emplois et renforçant la position du Maroc comme hub manufacturier.

10. Programme de développement des villes vertes

Le Maroc investit également dans le développement des villes vertes, avec des projets de construction de quartiers écologiques intégrant des infrastructures durables. Casablanca et Rabat sont au cœur de cette initiative, avec des plans visant à réduire les émissions de carbone, améliorer la gestion des déchets et développer les transports en commun propres.

Conclusion des projets d'infrastructures au Maroc

Le Ministère de l'Équipement, du Transport, de la Logistique et de l’Eau affirme que ces projets d'infrastructures en cours de développement visent à renforcer l'attrait du Maroc en tant que plateforme régionale pour les affaires et le commerce. Grâce à ces investissements massifs, le Maroc cherche non seulement à moderniser ses infrastructures, mais également à se positionner comme un acteur clé sur les plans économique, énergétique et technologique en Afrique et dans le monde.

Tourisme au Maroc en 2024 : les chiffres clés

Le tourisme est l’un des secteurs clés de l’économie marocaine, représentant une part importante du PIB, des revenus en devises étrangères, et de l’emploi. En 2024, le secteur continue de croître, attirant des millions de visiteurs chaque année grâce à sa diversité culturelle, ses paysages variés et ses infrastructures modernisées. Voici un aperçu des chiffres clés du tourisme au Maroc en 2024.

1. Tourisme au Maroc en 2024 : part dans le PIB

Le secteur touristique représente environ 7% du PIB marocain en 2024, selon le Ministère du Tourisme. Cette contribution en fait l’un des secteurs les plus dynamiques de l'économie, aux côtés de l’agriculture et de l’industrie automobile. Grâce à la reprise post-COVID et à la diversification des marchés touristiques, la part du tourisme dans le PIB connaît une tendance à la hausse.

2. Nombre de touristes

Le nombre de touristes internationaux qui visitent le Maroc est en forte croissance. En 2023, plus de 14 millions de touristes ont visité le Royaume, marquant une augmentation significative par rapport aux années précédentes. Ce nombre devrait continuer à augmenter, notamment grâce à des événements internationaux majeurs comme la Coupe du Monde de la FIFA 2030, que le Maroc co-organisera avec l’Espagne et le Portugal.

• En 2022, le tourisme avait connu un rebond impressionnant après la pandémie, avec une croissance de 32% des arrivées touristiques par rapport à 2021.

• Les marchés émetteurs principaux restent la France, l'Espagne, et d’autres pays européens, mais le Maroc attire de plus en plus de visiteurs d’Amérique du Nord et du Moyen-Orient.

  
  

3. Revenus générés

En 2024, les revenus du tourisme devraient dépasser les 85 milliards de dirhams (environ 8 milliards de dollars), selon le Haut-Commissariat au Plan (HCP). Ce chiffre représente une augmentation par rapport aux 80 milliards de dirhams générés en 2023. Les devises étrangères générées par le tourisme jouent un rôle crucial dans la balance des paiements et contribuent à la stabilité économique du pays.

4. Capacités hôtelières

Le Maroc dispose de plus de 230 000 lits hôteliers, répartis dans différentes catégories d'hébergement, allant des hôtels de luxe aux maisons d'hôtes traditionnelles (riads). Les principales villes touristiques, telles que Marrakech, Casablanca, et Agadir, concentrent la majorité des infrastructures d’hébergement, avec des taux d’occupation atteignant en moyenne 70 à 80% pendant les hautes saisons touristiques.

• Marrakech reste la destination la plus prisée, représentant environ 30% des nuitées touristiques du pays. Cette ville attire des visiteurs du monde entier grâce à son patrimoine historique, ses festivals et son offre variée d’hébergements.

• Agadir et la côte atlantique continuent d’attirer des touristes balnéaires, notamment de France et d'Allemagne.

  
  

5. Tourisme interne

Le tourisme interne joue un rôle de plus en plus important, représentant environ 40% des flux touristiques totaux en 2023. Le gouvernement marocain encourage cette dynamique en investissant dans des infrastructures touristiques accessibles aux Marocains. Le Programme Biladi, qui propose des offres de voyages et d'hébergements à tarifs réduits pour les résidents marocains, contribue également à l’essor de ce segment.

6. Investissements dans le secteur touristique

Le Maroc continue d'attirer des investissements étrangers dans le secteur du tourisme, notamment dans des projets d'hôtels et de complexes touristiques. En 2024, les IDE (investissements directs étrangers) dans le secteur touristique ont dépassé les 10 milliards de dirhams. Ces investissements visent principalement les villes balnéaires, les stations de montagne, et des projets visant à renforcer l'écotourisme.

7. Écotourisme et tourisme durable

Le tourisme durable devient une priorité pour le Maroc, dans le cadre de ses engagements envers le développement durable et la préservation de l’environnement. Le pays développe de plus en plus de projets d'écotourisme, notamment dans les parcs naturels et les zones rurales, afin de promouvoir des formes de tourisme respectueuses de l'environnement et des communautés locales.

• Le parc national de Toubkal et la région de l'Atlas sont des destinations populaires pour les activités de trekking et d'écotourisme.

• Rabat, capitale verte, encourage des projets qui allient urbanisme et respect de l'environnement pour attirer un tourisme durable.

8. Emploi dans le secteur du tourisme

Le secteur touristique est une source majeure d’emplois au Maroc, représentant environ 500 000 emplois directs en 2023, selon le Ministère de l’Emploi. Avec l'augmentation du nombre de visiteurs et le développement des infrastructures, le secteur touristique devrait continuer de créer des emplois directs et indirects dans les années à venir, notamment dans les services hôteliers, la restauration, et les transports touristiques.

Conclusion

En 2024, le tourisme au Maroc reste un secteur en pleine expansion, soutenu par des flux touristiques croissants, des investissements massifs, et une offre diversifiée en matière d'hébergement et d'expériences touristiques. Grâce à sa richesse culturelle, son patrimoine et ses paysages uniques, le Maroc continue d'attirer des millions de visiteurs, renforçant ainsi son statut de destination touristique incontournable en Afrique du Nord.

Immobilier au Maroc : Top 10 des villes les plus chères

Le marché immobilier marocain continue d'évoluer, particulièrement dans les grandes villes où les prix au mètre carré reflètent une demande croissante et des investissements importants, aussi bien pour l'immobilier résidentiel que pour l'immobilier de luxe. En 2023, certaines villes marocaines se démarquent comme les plus chères, avec des prix oscillant en fonction des types de biens (appartements ou villas). Cet article propose une analyse des dix villes les plus chères dans le secteur de l'immobilier au Maroc , en calculant les prix moyens pour chaque ville.

1. Rabat

Prix moyen appartement : 13 800 MAD/m² Prix moyen villa : 13 288 MAD/m²

Prix moyen global : 13 544 MAD/m²

Rabat, la capitale administrative, connaît une stabilité des prix, avec un marché qui attire aussi bien les résidents marocains que les investisseurs étrangers.

2. Casablanca

Prix moyen appartement : 10 394 MAD/m² Prix moyen villa : 16 116 MAD/m²

Prix moyen global : 13 255 MAD/m²

Casablanca, la capitale économique, reste la ville la plus chère du pays, principalement en raison de sa forte demande et de son importance dans les secteurs économiques.

3. Skhirate-Témara

Prix moyen appartement : 8 401 MAD/m² Prix moyen villa : 14 434 MAD/m²

Prix moyen global : 11 417 MAD/m²

Cette région proche de Rabat profite de son cadre de vie agréable et de sa proximité avec la capitale, ce qui justifie des prix immobiliers relativement élevés.

4. Mohammedia

Prix moyen appartement : 8 756 MAD/m² Prix moyen villa : 11 241 MAD/m²

Prix moyen global : 9 999 MAD/m²

Mohammedia, connue pour son attrait balnéaire, continue de se développer avec des prix relativement abordables par rapport à Casablanca.

5. Tanger-Assilah

Prix moyen appartement : 6 513 MAD/m² Prix moyen villa : 13 464 MAD/m²

Prix moyen global : 9 989 MAD/m²

Tanger, bénéficiant de sa proximité avec l'Europe, continue d'attirer les investisseurs, notamment pour les villas de luxe.

6. Salé

Prix moyen appartement : 7 558 MAD/m² Prix moyen villa : 12 132 MAD/m²

Prix moyen global : 9 845 MAD/m²

Salé, souvent considérée comme la banlieue de Rabat, a vu ses prix augmenter en raison des nouveaux projets d’infrastructure et de son développement rapide.

7. Agadir

Prix moyen appartement : 7 507 MAD/m² Prix moyen villa : 12 011 MAD/m²

Prix moyen global : 9 759 MAD/m²

Agadir, avec son climat agréable et son attractivité pour le tourisme balnéaire, conserve des prix élevés dans les secteurs résidentiels.

8. Marrakech

Prix moyen appartement : 7 508 MAD/m² Prix moyen villa : 10 210 MAD/m²

Prix moyen global : 8 859 MAD/m²

Marrakech, destination touristique par excellence, maintient des prix élevés, notamment pour les villas destinées à un public international.

9. Kénitra

Prix moyen appartement : 6 282 MAD/m² Prix moyen villa : 9 384 MAD/m²

Prix moyen global : 7 833 MAD/m²

Kénitra attire de plus en plus d'investissements immobiliers, grâce à son développement industriel et à sa proximité avec Rabat.

10. El Jadida

Prix moyen appartement : 6 550 MAD/m² Prix moyen villa : 8 451 MAD/m²

Prix moyen global : 7 500 MAD/m²

El Jadida, en développement, reste une ville où les prix sont encore plus accessibles, tout en connaissant une hausse progressive.

Conclusion des villes les plus chères dans l'immobilier au Maroc

Le marché immobilier marocain présente des prix moyens calculés pour chaque ville, mais ces chiffres varient considérablement en fonction des quartiers ou des propriétés spécifiques. Par exemple, dans certaines zones très prisées, les prix peuvent être bien plus élevés. À Marrakech, dans le quartier huppé de L'Hivernage, les prix peuvent atteindre jusqu'à 30 000 MAD/m² pour des propriétés de luxe. De même, à Casablanca, dans le quartier de Californie, les prix pour des villas de prestige peuvent dépasser les 35 000 MAD/m². Ces exceptions montrent que le marché est segmenté et que certaines propriétés atteignent des prix bien au-delà de la moyenne calculée.

Cela souligne la diversité et le dynamisme du marché immobilier marocain, avec des opportunités pour tout type d'investisseur

Sources : Bank Al-Maghrib, ANCFCC.